Terug naar overzicht

Honingerdijk 35B 02

3063 AJ ROTTERDAM € 495.000,- k.k.
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02
Honingerdijk 35B 02

Beschrijving

105m² wonen 2 verdiepingen 4 slaapkamers
Wonen in stijl en comfort, met behoud van authentieke charme, aan de mooiste zijde van de Honingerdijk. Dit prachtige, karakteristieke appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt maar liefst ca. 105 m² aan woonoppervlakte en een fantastisch DAKTERRAS van ca. 25 m² met uitzicht op de Maas. De woning is een rijksmonument en ademt historie, met schitterende details zoals glas-in-loodramen, en suite deuren, originele plafonds en klassieke paneeldeuren. Hier woon je op een unieke plek, omringd door het groen van Kralingen en op een steenworp afstand van het bruisende hart van Rotterdam.

Locatie:
Het beste van beide werelden. Een levendige straat in Kralingen, combineert een serene, groene woonomgeving met een perfecte verbinding naar de stad. Je bevindt je tegenover de weelderige Trompenburg Tuinen & Arboretum, en de Kralingse Plas en het bos liggen op loopafstand – ideaal voor ontspannende wandelingen of sportieve activiteiten. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de nabijheid van de stad.

Winkels en voorzieningen:
Alles binnen handbereik, de geliefde Lusthofstraat, vol met diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, ligt op loopafstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met een overvloed aan faciliteiten in de buurt, van een natuurzwembad en zeilverenigingen tot tennisbanen, een manege en de Golfbaan Kralingen. Scholen, waaronder de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam, liggen in de directe omgeving, wat dit een ideale locatie maakt voor zowel studenten als gezinnen.

Uitstekende bereikbaarheid:
Makkelijk de stad in én uit met tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan om de hoek, is openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda), A16 (Rotterdam/Breda) en A13 (Rotterdam/Den Haag), wat het perfect maakt voor forenzen. Het centrum van Rotterdam is slechts 10 minuten fietsen, en zelfs Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand.

Indeling van de woning:
Entree, trappenhuis naar de tweede verdieping:
Entree, hal met toilet en fonteintje
Zeer ruime woon-/eetkamer/slaapkamer en suite (ca. 12.50 x 3.85 m) met prachtige eikenvloer, glas-in-lood, stijlvolle schuifdeuren, ingebouwde kasten en een karaktervolle schouw. Geniet hier van een prachtig uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde.
Moderne keuken (ca. 3.20 x 1.90 m) met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het balkon
Balkon I (ca. 1.90 x 1.20 m), gelegen aan de rustige achterzijde met vrij uitzicht
Slaapkamer I (ca. 2.30 x 1.90 m) met ingebouwde kast, gelegen aan de voorzijde

Derde verdieping:
Overloop
Waskamer met toegang tot het royale dakterras (ca. 4.85 x 4.50 m), dé perfecte plek om van de zon en het uitzicht te genieten
Master bedroom II (ca. 4.25 x 3.85 m), gelegen aan de voorzijde, met een knus balkon II (ca. 2.30 x 0.55 m) en wederom een vrij uitzicht
Extra kamer III (ca. 3.85 x 2.05 m), momenteel in gebruik als kledingkamer, voorzien van een lichtkoepel.
Moderne badkamer (ca. 2.95 x 1.90 m) met douche, bad, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1930;
Woonoppervlakte: 105 m²;
Dakterras van ca. 25 m²;
Dakterras is professioneel aangelegd met vergunning in 2023;
Rijksmonument en onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht;
Actieve VvE, bijdrage € 130,-- per maand;
Ouderdomsclausule, niet-bewoond clausule en asbestclausule van toepassing;
Oplevering: in overleg, kan direct.
Lees meer

Dit huis bezichtigen? Vraag een bezichtiging aan of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien.

Vraag een bezichtiging aan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Bouwjaar
1930
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Buitenruimte oppervlakte
29 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 25 m² en is gelegen op het zuiden

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Vraag een bezichting aan of neem contact met ons op

Uw naam *
Telefoonnummer *
Email *
Uw vraag of bericht hier *