Royale woning aan de singel met acht kamers, een zonnige tuin, terrassen op elke verdieping en de mogelijkheid tot aankoop van een garage. Een ideaal familiehuis met volop leefruimte, binnen én buiten.
Met uitzicht op groen en water staat deze charmante woning uit 1977 op een prachtige locatie, met een woonoppervlakte van ca. 202 m². Het imposante houten trappenhuis vormt het hart van het huis en verbindt de vier woonlagen met onder andere een sfeervolle woonkamer met open haard en vloerverwarming, een royale woonkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee dakterrassen en twee multifunctionele kamers. De zonnige achtertuin, verzorgde voortuin én de mogelijkheid tot aankoop van een separate garage direct achter het huis maken het geheel compleet.
Ligging:
De woning ligt op een perfecte locatie, vlakbij het Melanchtonpark, Plaswijckpark, kinderboerderij en de Bergse Achterplas. Schiebroek is een kindvriendelijke wijk met veel groen en recreatiemogelijkheden. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders rondlopen, is op loopafstand, net als het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark.
Winkels en voorzieningen:
Op de Peppelweg vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes. Elke vrijdag is er een gezellige markt. Ook de Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn vlakbij, op slechts 15 minuten fietsen. Diverse sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden, waaronder sportcentrum 'De Wilgenring' waar je kunt zwemmen en squashen. Basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn eveneens op korte afstand.
Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer, zoals RandstadRail station Melanchton en Meijersplein, bus en tram, zijn gemakkelijk te bereiken. Ook de ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt de woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport is dichtbij en het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal (ca. 4.07 x 2.74 m), meterkast, toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en open haard bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met inbouwapparatuur en eetkamer, grenzend aan de tuin en voorzien van een schuifpui. Het trappenhuis vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een overloop die kan dienen als werkruimte, en tot de wasruimte/bijkeuken.
1e verdieping:
Trappenhuis met overloop en een werkruimte, met een trap naar een tweede overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamers;
Slaapkamer I (ca. 4.98/3.21 x 4.46 m) met toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en het dakterras aan voorzijde van het huis;
Slaapkamer II (ca. 3.86 x 2.73 m) met toegang tot hetzelfde dakterras;
Slaapkamer III (ca. 4.18 x 2.90 m);
De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Trappenhuis met overloop, deur naar berging en toegang tot het tweede dakterras aan de achterkant;
Trap naar tweede overloop met toegang tot de slaapkamers en extra de bergingen;
Slaapkamer IV (ca. 4.17 x 2.73 m);
Slaapkamer V (ca. 4.22/2.23 x 4.46 m).
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1977;
Eigen grond ca. 168 m²;
Woonoppervlakte: ca. 202 m²;
Inhoud: ca. 714 m³;
Fraai aangelegde voor- en achtertuin (noordwesten) met achterom en toegang tot de garage;
Garage (ca. 6.03 x 2.90 m), naast het overpad, is separaat te koop voor € 45.000,- k.k.;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Voorzien van 8 zonnepanelen;
Energielabel B;
Verwarming en warm water via HR cv-ketel;
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.
