FRAAIE EN INSTAPKLARE DUBBELE BENEDENWONING OP 50 m VAN HET KRALINGSCHE BOS!!! Deze fraaie, dubbele benedenwoning is gelegen om de hoek van de Kralingse plas en het Bos. De woning is recent gemoderniseerd, maar bijzonder karakteristiek en verkeert in goede staat van onderhoud. Het betreft een tuinverdieping met drie slaapkamers en een riante badkamer, alsmede een bel-etage met woon- en eetkamer met een smaakvolle open keuken met moderne installatie en inbouwapparatuur. De beschutte achtertuin is gelegen op het westen. Authentieke glas-in-lood ramen zijn in de voorgevel bespaard gebleven en in dubbel glas gezet waardoor de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De tuinverdieping heeft een ruime plafondhoogte van circa 2.40 m.
De Kortekade is een gezellige en levendige straat in Kralingen. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een gemoedelijke en groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat.
Een rondje door het huis:
Tuinverdieping:
Entree, gang met afgesloten wasruimte en toegang tot een ruime voorslaapkamer
Royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel, aparte douche en WC
Ruime achterkamer met toegang via een schuifpui naar de beschutte achtertuin van circa 45 m²
Een zij-kantoorkamer met een eigen deur naar de tuin
Bel-etage:
De woon-/eetkamer is ruim en licht met een hoog plafond en voorzien van een fraaie vloer
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met inwendige afzuiging (Bora), combi-oven, koel-/vriescombinatie en Quooker
Apart toilet
Bijzonderheden:
Eigen grond
Verwarming en warm water middels een cv-combiketel
Vloerverwarming door de gehele woning
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Glas-in-lood is in dubbelglas gezet
De VvE is actief, bijdrage Eur 100,- per maand
Onderdeel beschermd stads-/dorpsgezicht
Oplevering in overleg
