Geweldig ingedeeld dubbel benedenhuis met achtertuin op een centrale maar rustige locatie direct aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin in Agniesebuurt nabij Centrum en Centraal Station
Het appartement is netjes onderhouden, gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping en voorzien van drie royale slaapkamers, riante zonnige achtertuin op het zuiden. Het appartement heeft tevens toegang tot een fraaie binnenplaats/tuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van dit appartementencomplex. Ideaal appartement voor degene die rustig wil wonen maar optimaal wil genieten van alle stadse gemakken
Het appartement heeft een ideale ligging in een rustige autoluwe straat.. Je loopt binnen 10 minuten naar het Centraal Station en Rotterdam Centrum. In slechts 2 minuten loop je naar de Hofboogjes voor een heerlijke kop koffie bij de Man met Bril en in 15 minuten bereik je te voet het gezellige Vroesenpark voor een uitgebreide barbecue. De uitvalswegen liggen nabij de woning evenals het openbaar vervoer. Voor de boodschappen kun je naar het Eudokiaplein of naar een van de vele winkels aan de Bergweg en de Zwart Janstraat.
Een rondje in en om het huis
Begane grond:
Entree, hal met WC
Tuingerichte woonkamer met achterdeur naar de tuin
Half-open keuken met smaakvolle installatie (2020) met vaatwasser, gaskookplaat, combioven en afzuigkap
1e Verdieping:
Overloop
Grote slaapkamer voorzijde
2 Ruime slaapkamers achterzijde
Eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel
Erfpachtgrond:
De canonverplichting is momenteel afgekocht tot 25-5-2028. De gemeente geeft aan dat voor een koper het mogelijk is om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen. De mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen bestaat er voor de koper tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Meester Marrestraat 52 te Rotterdam, geldt een bedrag van circa € 5.000,00. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen:
Verwarming middels blokverwarming
Warm water middels elektrische boiler
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. Eur 150,-- + ca. Eur 50,-- voorschot stookkosten
Individuele berging op de begane grond
Oplevering in overleg
