Prachtige, modern gerenoveerde, 3-laagse bovenwoning (bouwjaar 1899) met ruim en zonnig dakterras aan de schitterende en centraal gelegen Provenierssingel in Rotterdam, op een paar minuten lopen van Centraal Station (450m).
De woning heeft zowel voor als achter een geweldige lichtinval. Prettige indeling, op alle verdiepingen hoge kamers, fraaie originele ornamenten/ elementen. Op de bovenste verdieping is er van vier kanten licht en het dakterras geeft een breed uitzicht (range van ZO tot W); hier kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van het geweldige grootstedelijke uitzicht met een beleving zoals je in het buitenland kunt ervaren.
Met o.a. grotendeels HR++ ramen, heeft de woning energielabel C. Met zonnepanelen (bedrading voorbereid) is een label B te realiseren. De woning is met zorg en liefde door huidige eigenaren gerenoveerd.
Omgeving: De Provenierswijk is een geliefde wijk in Rotterdam, direct tegen het centrum aan en pal aan de noordzijde van het Centraal Station. De statige herenhuizen zijn gebouwd rond 1900 en geven de wijk een karakteristiek straatbeeld. De singels in deze wijk gaan in elkaar over, je kunt er heerlijk vertoeven. Op circa 150m om de hoek is een charmante locatie met gezellige restaurants en cafeetjes. Op twee minuten loopafstand wordt, net zoals in Parijs en New York, als een groen lint door de stad, een park op een oud treinspoor boven De Hofbogen, gerealiseerd. In De Hofbogen kun je nu al sporten, naar koffietentjes, naar een bierbrouwerij en meer.
De ligging is zeer gunstig: dicht bij het centrum en op 5 min loopafstand van Centraal Station Rotterdam (450m) en er is een tram direct om de hoek aan de Schiekade (bv 2-3 haltes naar het centrum of het St. Franciscus Gasthuis). Het tramspoor in de straat wordt niet regulier gebruikt, wel bij omleidingen. Op loopafstand zijn er supermarkten, apotheek en binnen 10 min loop je naar hartje centrum. Via de Schiekade om de hoek kun je met de auto makkelijk op de ring (A20) komen. Vanaf Rotterdam CS reis je snel met directe treinen naar de zuidas in Amsterdam (ruim 30 m), of Schiphol (ruim 20m). Je reist daarnaast net zo makkelijk met een snelle directe verbinding naar Antwerpen, Brussel, Parijs en Londen.
Indeling: Via een eigen opgang betreedt u na een Jugendstil-tussendeur de woning op de 1e verdieping. Op deze eerste woonlaag ziet u: authentiek fonteintje in de hal en originele prachtige trapleuningen, toilet, garderobekamer. In de woon- en eetkamer: een prachtige (mat) geoliede visgraat parketvloer, schuifdeuren en karakteristieke plafondornamenten. Er is een open toegang van de eetkamer naar de keuken. Dit geeft een zeer ruimtelijk effect, zeker met de prachtige serre waar je bij een aangename zon de buitenschuiframen kunt openen en er heerlijk kunt zitten voor je lunch. De serre kan in de winter goed als bijkeuken fungeren. Keuken: Quooker, inbouwonderdelen: 5 pits-inductiekookplaat (Bosch), vaatwasser (Miele), vriezer, koelkast, magnetron/oven en recirculatie afzuigkap. Tevens mechanische luchtafvoer.
Tweede woonlaag: Overloop, charmant fonteintje, toilet, drie kamers, badkamer. De hele verdieping heeft houten vloeren. Slaapkamer: prachtige plafondornamenten en openslaande deuren naar balkon op het zuiden. Walk-in-closet: op een efficiënte plek gesitueerd (incl. wasmachine), af te sluiten met originele glas in lood deuren. Er is een ruime badkamer met luxe vrijstaand ligbad, vaste wastafel en douche.
Derde woonlaag: Deze – eventueel apart te bewonen – bovenste verdieping is volledig voorzien van een royale en hoge living (nokhoogte >4m) met originele houten balken waarin een keuken met Quooker en Bullerjan-houtkachel, tweede badkamer met douche en toilet, slaapkamer met mooie extra hoge raampui met openslaande deuren naar dakterras op het zuidwesten. Er is tevens een vliering. Dakterras: op deze heerlijke plek kunt u de hele dag in de zon vertoeven met een breed grootstedelijk uitzicht. Het in 2021 geplaatste luxe zonnescherm geeft niet alleen bescherming tegen de zon, het geeft ook een knus en huiselijk gevoel waarbij wind en lichte regen kan worden tegen gehouden.
English: for information / a brochure in English please contact Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.
Algemeen:
- Wonen: totaal circa 215 m²;
- Eigen grond;
- Energielabel C; bedrading voor zonnepanelen voorbereid voor label B;
- Mechanische ventilatie;
- Grotendeels voorzien van HR++glas, een paar ramen gewoon dubbel glas;
- Dak: gerenoveerd en geïsoleerd (aan buitenkant);
- Beschermd stadsgezicht;
- op drie verdiepingen een toilet, twee badkamers;
- schuiframen functioneren goed;
- dakterras op het zuiden en westen, met zonnescherm uit ‘21 (jaarlijkse onderhoudsbeurt);
- actieve VVE, maandelijkse bijdrage van 118,40;
- Parkeren met vergunning;
- MJOP aanwezig;
- Aanvaarding in overleg
