Het appartement ligt in een mooie buurt met vrij uitzicht op het water van de Coolhaven. Dit charmante hoekappartement van ca. 52 m² is recent volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Alles is gestuukt, voorzien van een strak gipsplafond en helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement is gasvrij, wat je jaarlijks flink bespaart, maar mocht je toch gas willen dan kan dit eenvoudig weer worden aangesloten.
De ligging is bijzonder: in een Rijksmonument met een spectaculair uitzicht over het levendige water waar dagelijks schepen voorbij varen. Vanuit de lichte woonkamer ervaar je de unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Dankzij de ramen op het oosten en zuiden en zonder hoge gebouwen die het uitzicht belemmeren, geniet je de hele dag door van zonlicht. Een woning waar karakter, comfort en locatie samenkomen.
Locatie:
De woning ligt in de karaktervolle wijk Delfshaven, een levendig en historisch gebied in hartje Rotterdam. Hier komen oude architectuur en moderne bouwstijlen samen, wat zorgt voor een unieke sfeer. De ligging tegenover het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam is ideaal. Op een paar minuten wandelen ligt het Euromastpark, perfect voor ontspanning in het groen, en op 500 meter naar het historische Delfshaven. Daar vind je sfeervolle kades, monumentale panden en gezellige horecagelegenheden zoals Stadsbrouwerij De Pelgrim en Kopi Soesoe. Daarnaast ben je binnen no-time in het bruisende Museumkwartier of langs de Maas voor een wandeling of boottocht. Bovendien vind je in de omgeving volop cultuur en vermaak: van kunst in Kunstinstituut Melly en het Nederlands Fotomuseum tot een avondje film in Cinerama of livemuziek in Bird.
Winkels en voorzieningen:
Rondom de Rochussenstraat is volop keuze uit winkels, cafés en een aantal goede restaurants op loopafstand, maar niet zo dichtbij dat ze overlast veroorzaken.r. De populaire Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat liggen op loopafstand en bieden een mix van boetiekjes, speciaalzaken en culinaire hotspots. Denk aan koffie bij Lilith Coffee, een diner in De Machinist of cocktails in een van de vele bars. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (AH en Lidl) in de directe omgeving en speciaalzaken in de buurt, en ook sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen zijn ruim aanwezig.
Uitstekende bereikbaarheid:
De Rochussenstraat heeft een centrale ligging met uitstekende verbindingen. Metrostation Coolhaven ligt letterlijk om de hoek (nog geen 200 meter) lijnen A, B en C, 500 meter naar tramhalte lijn 4, waardoor je in enkele minuten in het centrum of bij Rotterdam Centraal Station bent. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar, ideaal voor forenzen. Daarnaast is Rotterdam The Hague Airport snel te bereiken. Of je nu de stad in wil voor een avond uit, de snelweg op moet of een terrasje zoekt in Delfshaven: alles ligt binnen handbereik.
Kortom:
Dit appartement biedt de perfecte mix van historie, comfort en stedelijke dynamiek, een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Rotterdam.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree met bellen- en brievenbus;
Tweede verdieping:
Entree met hal;
Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden en balkon (ca. 5.34 x 3.87 m);
Moderne keuken uit 2022 met inbouwoven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en Bosch vaatwasser;
Moderne badkamer uit 2022 met douche, wastafel, toilet en infraroodverwarming.
Ruime slaapkamer (ca. 4.22/3.68 x 3.30 m);
Dit appartement is praktisch ingedeeld en slim benut, met alle comfort van nu.
Bijzonderheden:
Volle eigendom, geen erfpacht, je bent volledig eigenaar;
Rijksmonument uit 1929;
Woonoppervlakte ca. 52 m²;
Inhoud ca. 192 m²;
Verwarming o.a. via krachtige airconditioning (capaciteit 75 m²) met zowel koel- als verwarmingsopties, infrarood en elektrische verwarming;
Warm water middels een 80 liter boiler slim geïnstalleerd, uit het zicht maar toch toegankelijk;
Moderne 3-fasen elektrische installatie met 12 groepen;
Wand gemonteerde elektrische radiatoren voor extra verwarming;
Gehele woning voorzien van dubbel glas;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Energielabel G;
Actieve, kleinschalige VvE (4 leden) met MJOP aanwezig;
VvE-bijdrage ca. € 86,- per maand;
Oplevering in overleg.
