Wonen met vrij uitzicht over de Sint-Jobshaven en genieten van de middag- en avondzon op een riant terras gelegen op het zuidwesten!
In het geliefde Lloydkwartier bevindt zich dit lichte hoekappartement van ca. 102m², met een royaal terras van ca. 43m². Vanaf het terras kijkt u, over een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer, vrij uit over de Sint-Jobshaven.
De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte en sluit direct aan op het terras. Via een eigen trap bereikt u vanaf het afgesloten terras de kade. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, vloerverwarming, een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Een comfortabele stadswoning waar ruimte, rust en vrij uitzicht samenkomen, op slechts enkele fietsminuten van het bruisende centrum van Rotterdam.
Ligging:
Het appartement ligt aan de Sint-Jobshaven, die in open verbinding staat met de Nieuwe Maas. Het Lloydkwartier bevindt zich vlak achter de Euromast. De Lloydpier en de naastgelegen Müllerpier vormen samen een van de meest waterrijke woongebieden van Rotterdam-Centrum.
Winkels en voorzieningen:
In de omgeving bevinden zich het Erasmus MC, het Maaspodium, sportclubs, een sportschool, een Albert Heijn, Gall & Gall, scholen en kinderdagverblijven. Ook vindt u hier diverse gezellige cafés en restaurants, zoals GOUD, Verhip, De Machinist en Trattoria Sophia. In het nabijgelegen Het Park bevindt zich onder meer parkcafé Parqiet.
De opstapplaats van de watertaxi ligt om de hoek en brengt u binnen enkele minuten naar onder andere Katendrecht en het ss Rotterdam. Cultuurliefhebbers vinden het Museumpark met de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen op loopafstand, evenals de galeries aan en rond de Witte de Withstraat.
Bereikbaarheid:
Het centrum ligt op circa 5 minuten fietsen en de Ring Rotterdam (A20) op ongeveer 7 minuten rijden. Tram 8 stopt om de hoek en brengt u in ca. 10 minuten naar het centrum en in ongeveer 15 minuten naar Rotterdam Centraal. Metrostation Coolhaven ligt op ca. 10 minuten lopen. De opstapplaats van de watertaxi bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.
INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is de woning, de berging en de parkeerplaats via trap of lift te bereiken.
Bel-etage:
Entree met meterkast en toegang naar de woonkamer;
Ruime en lichte woonkamer (ca. 6.59 x 5.31m) die toegang biedt tot het riante dakterras (ca. 3.81 x 10.51 m);
De open keuken (ca. 2.78 x 3.20m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang;
Slaapkamer I (ca. 5.58 x 3m )met inloopkast en deur naar riant dakterras;
Slaapkamer II (ca. 4.95 x 2.20m)met deur naar riant dakterras;
Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel;
Vanuit de gang is er toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 2.78 x 3.41m) met wasmachineaansluiting.
Berging en parkeerplaats:
In de onderbouw bevindt zich de berging van (ca. 1.39 x 2.42m) en separaat wordt een ruime parkeerplaats aangeboden in de parkeerkelder voor € 35.000,-.k.k., verplichte afname.
Bijzonderheden:
Eigen grond;
Bouwjaar: 2006;
Energielabel: A;
Woonoppervlakte: ca. 102m²;
Gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca.43m²;
Externe bergruimte 3m²;
Inhoud: ca. 328m³;
Eigen ruime parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder separaat te koop voor € 35.000,- k.k., verplichte afname;
Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Volledig voorzien van dubbele beglazing HR;
Bijdrage vereniging van eigenaren voor het appartement en berging € 336,49 en voor de parkeerplaats € 52,32 per maand;
Oplevering in overleg (kan per direct).
