Rustig gelegen in het geliefde Lloydkwartier, op ca. 100 meter van de Nieuwe Maas, bevindt zich dit lichte hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een riant TERRAS van ca. 41 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging in de onderbouw.
Dankzij de hoekligging, extra zijramen en grote glazen achterpui voelt het appartement licht en ruim aan. De keuken met eetgedeelte staat in open verbinding met de royale woonkamer, die direct aansluit op het riante terras. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en extra wooncomfort. Met twee ruime slaapkamers, uitzicht op de iconische Euromast en een eigen trap vanaf het afgesloten terras naar de groene binnentuin biedt dit appartement alles wat je zoekt in een moderne stadswoning.
Een ruim en licht appartement op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam. Hier woont u rustig, terwijl u met de fiets binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven staat.
Ligging:
Ligt vlak achter de Euromast in het nieuwe Lloydkwartier. De Lloydpier en naastgelegen Mullerpier vormen samen één van de meest waterrijke wijken van Rotterdam centrum.
Winkels en Voorzieningen:
Erasmus MC, het Maaspodium, gezellige en hippe cafés en restaurants, zoals, Goud, Verhip, de Machinist of Parqiet, Italiaans restaurant Sophia, sportclubs, sportschool, Albert Heijn en Gall & Gall. , basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en het Park. De opstapplaats voor de watertaxi is om de hoek en brengt je binnen enkele minuten naar het gezellige Katendrecht of zet je af bij het stoomschip, de ‘Rotterdam’. Cultuurliefhebbers hebben het Museumpark met de Kunsthal en Boymans op loopafstand, en de kunstgalerijen op de Witte de With.
Bereikbaarheid:
Op 5 minuten fietsen van het centrum en ca. 7 minuten rijden naar de snelweg A20 Ring Rotterdam. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed geregeld; tram 8 stopt om de hoek en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam centrum of Centraal Station, en metrostation Coolhaven is op loopafstand. Voor een heel andere beleving stap je aan de kade op de watertaxi.
INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is de woning, de berging en de parkeerplaats via trap of lift te bereiken.
Beletage:
Entree, ruime hal, met toegang naar slaapkamers, badkamer en woonkamer, meterkast, toilet met fontein;
Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel;
Slaapkamer I (ca. 6.48/4.95 x 3m )met inloopkast en deur naar riant dakterras;
Slaapkamer II (ca. 4.95 x 2.21 m)met deur naar riant dakterras;
Ruime en lichte woonkamer (ca. 6.55 x 5.31 m) met grote raampartijen aan twee zijden en toegang tot het riante dakterras (ca. 3.8 x 11.81 m). De open keuken (ca. 2.73 x 3.19 m) beschikt over een zijraam, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 2.73 x 2.03 m) met wasmachineaansluiting.
Berging en parkeerplaats:
In de onderbouw bevindt zich de berging van (ca. 1.35 x 2.79 m) en separaat wordt een ruime parkeerplaats aangeboden in de parkeerkelder voor € 35.000,-.k.k.
Bijzonderheden:
Eigen grond;
Bouwjaar: 2006;
Energielabel: A;
Woonoppervlakte: ca. 101 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 41 m²;
Externe bergruimte 22 m²;
Inhoud: ca. 325 m³;
Eigen ruime parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder separaat te koop voor € 35.000,- k.k;
Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++;
Bijdrage vereniging van eigenaren voor het appartement en berging € 220,35 en voor de parkeerplaats € 40,80 per maand;
Oplevering in overleg.
