Terug naar overzicht

Smaragdstraat 19

3051 VP ROTTERDAM € 630.000,- k.k.
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19
Smaragdstraat 19

Beschrijving

138m² wonen 3 verdiepingen 4 slaapkamers
GROOT GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN HET GELIEFDE HILLEGERSBERG-ZUID!

Dit sfeervolle jaren '20 woonhuis is ideaal voor het moderne gezin; comfortabel met heel veel leefruimte op de begane grond, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een voor- en (diepe en zonnige) achtertuin op fietsafstand van Rotterdam centrum!

De ligging in de charmante Smaragdstraat (Kleiwegkwartier/Hillegersberg Zuid) met aan het einde van de straat het Melanchthonpark en in de onmiddellijke omgeving van supermarkten, winkels, hippe horeca, basis en middelbare scholen, zwembad, tennispark en overige sportvoorzieningen maakt deze plek tot de place to be. Ga je graag op pad met de kinderen? Plaswijckpark, de kinderboerderij en speeltuin ‘Torteltuin’ zijn ook gemakkelijk aan te lopen of te fietsen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Randstadrail, tram en treinstation Rotterdam Noord) en uitvalswegen. Het centrum van de stad is makkelijk aan te fietsen.

Bel voor een individuele kijkafspraak met één van onze makelaars!

Begane grond:
Entree via voortuin, entreehal met garderobekast, gang met trapopgang naar 1e verdieping, ruim toilet;
Grote doorzon woonkamer met hoge plafonds;
Keuken v.v. afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron (2018) en stoomoven (2018).
Toegang tot de zonnige achtertuin (ZW).

1e Verdieping:
Overloop v.v. inbouwkast voor wasmachine en droger;
Slaapkamer I achter;
Slaapkamer II voor v.v. inbouwkasten;
Nette badkamer I v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.
Riant dakterras.

2e verdieping:
Overloop;
Slaapkamer III voor v.v. inbouwkasten;
Slaapkamer IV achter v.v. veel bergruimte;
Nette badkamer II v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Bergvliering.

Algemeen:
Eigen grond;
Zonnige achtertuin (ZW);
Voorheen 2 woningen, nu samengevoegd tot één;
Nieuwe stoomoven en combi-magnetron (2018);
Voorzien van 9 zonnepanelen;
Energielabel C;
Bijna geheel dubbel glas (kunststof en aluminium kozijnen);
Recent gerenoveerd en geïsoleerd dak (2022);
Verwarming en warm water middels HR-combiketel;
Bouwjaar 1927;
Woonoppervlak ca. 138 m²;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.
Lees meer

Dit huis bezichtigen? Vraag een bezichtiging aan of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien.

Vraag een bezichtiging aan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 630.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van NEFIT ecoline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
478 m³
Bergruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichting aan of neem contact met ons op

Uw naam *
Telefoonnummer *
Email *
Uw vraag of bericht hier *