Deze lichte maisonnette in het hart van hip Katendrecht biedt (ca. 80 m²) woonruimte met een ruime woonkamer, eetkamer en open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras met veel privacy, gelegen naast de Fenixloods en het nieuwe FENIX Museum of Migration, met alle hotspots op loopafstand, energielabel C, lift en een aparte berging op de begane grond.
Ligging:
Katendrecht is een bruisend schiereiland aan de zuidoever van de Nieuwe Maas, tussen de Rijnhaven en Maashaven. Via de iconische Rijnhavenbrug, wandel je in enkele minuten naar de Wilhelminapier met zijn indrukwekkende skyline. De wijk combineert historische pakhuizen en industriële charme met moderne nieuwbouw, waardoor het een levendige en sfeervolle plek is om te wonen.
Winkels, theater en horeca:
Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo-supermarkt of straks bij de nieuwe Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Voor een hapje of drankje is er volop keuze: de Fenix Food Factory met Kaapse Kaap, of het gezellige Deliplein met toprestaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook culturele en culinaire trekpleisters zoals het ss Rotterdam, Theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster liggen op loopafstand.
Voor gezinnen en sporters:
Het is kindvriendelijk en praktisch, met basisscholen zoals De Globetrotter en De Kleine Wereld, kinderopvang van Partou en KindeRdam, en meerdere speelplekken in de buurt. Sportliefhebbers hebben keuze uit diverse sportscholen, hardlooproutes langs het water en watersportmogelijkheden in de nabije havens.
Bereikbaarheid:
Metrostation Rijnhaven (lijnen D en E) ligt op een paar minuten lopen en brengt je in no-time naar Rotterdam Centraal of Beurs. Buslijn 77, de Waterbus en de watertaxi zorgen voor extra snelle verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de A4, A15, A16 of A20 richting Den Haag, Utrecht of Antwerpen. Parkeren kan in de omgeving met vergunning of betaald.
Kortom: een lichte en verrassend ruime maisonnette met zonnig terras, gelegen op een rustige plek in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Stap binnen en voel direct hoe fijn het is om hier te wonen!
INDELING:
Begane grond:
Het complex verwelkomt je met een nette, afgesloten entree met brievenbussen. Met de lift of het trappenhuis sta je zo bij je appartement;
Via een aparte, afgesloten buitendeur is de berging bereikbaar (ca. 2,14 x 1,58 m).
2e verdieping: voorzien van een laminaat vloer;
Entree, hal en toilet met fontein;
Berging met wasmachine aansluiting;
Moderne badkamer, met douche en wastafel;
Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.70 m);
Slaapkamer (ca. 4.57 x 2.11 m);
3e verdieping: voorzien van laminaat vloer;
Open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer (ca.40 m²) toegang naar heerlijk zonnig terras.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1990;
Woonoppervlakte: ca. 78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 3 m²
Inhoud ca. 258 m³
Energielabel C;
Warmwater en verwarming middels combi CV 2016;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Actieve VvE (MJOP aanwezig) ca. 197,- per maand;
Erfpacht, eindigende 14 november 2088, afgekocht t/m 31 december 2055;
Oplevering in overleg.
