Fantastisch 5-laags gezinshuis van ca. 250 m² met zonnige tuin op zuidwesten in een bijzonder transformatie project "Tuin van Noord".
De oorspronkelijke gevangenis uit 1876 en het voormalige monumentale gerechtsgebouw zijn tussen 2017 en 2020 getransformeerd tot een geweldige en rustige woonplek midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Nummer 11 is één van de grootste type herenhuizen die in de voormalige gevangenisvleugel zijn gerealiseerd.
Niet minder dan 5 (mogelijkheid voor 6) royale slaapkamers, een spectaculaire living met raampartijen over de volle breedte en hoogte van het gevelbeeld, een sfeervolle en luxe leefkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten staan garant voor een optimaal gezinshuis in hartje stad.
Separate berging en privé parkeerplaats zijn in de vraagprijs inbegrepen. Woonoppervlakte ca. 251m2. Energielabel A. Eigen grond.
Openbaar vervoer: tram op de Noordsingel en op loop/fietsafstand van Rotterdam CS.
Winkels: om de hoek van de levendige Zwart Janstraat, het Zwaanshals en het Noordplein (waar elke zaterdag een oogstmarkt is), op loop/fietsafstand van de Meent en het centrum van Rotterdam.
Recreatie: nabij Kralingse Bos/Plas, Vroesenpark, en Bergse Plas.
Scholen: in directe nabijheid van alle vormen van uitstekend onderwijs en betrouwbare kinderopvang.
Overige voorzieningen: Theater, musea, bioscopen en uitstekende restaurants in directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree. Luxe ingerichte leefkeuken ca. 50 m2 met gietvloer en vloerverwarming. De installatie is voorzien van magnetron, 2 hete lucht ovens, stoomoven, 2 koelkasten met vriesvak, 2 borden warmhouders, vaatwasser, afzuiginstallatie, inductieplaat, Quooker, 2 wijnklimaatkasten en ontzettend veel opbergruimte
Fraaie stalen deuren naar hal met modern hangend toilet en provisiekast
Zeer zonnige en privacy volle tuin ca. 8.00 x 5.00 op het zuidwesten met aangrenzend toegang tot de royaal opgezette en fraai aangelegde openbaar toegankelijke stadstuin rondom de gehele voormalige gevangenis
1e Verdieping
Indrukwekkende living (plafondhoogte ca.3.05m!) met eiken houten vloerdelen en vloerverwarming. In de monumentale gevel is op spectaculaire wijze over de volle breedte en hoogte een giga glaspartij geplaatst met 3 x te open schuifpuien, elektrische zonnescreens en mooi en groen uitzicht
Vaste provisiekast
2e Verdieping:
Overloop met bergkast
Royale slaapkamer I met moderne privébadkamer ensuite met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, en 2e hangend toilet
Slaapkamer II nu in gebruik als luxe ingerichte kleedkamer
De gehele verdieping is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen, hoge plafonds en een eiken houten vloerdelen.
3e Verdieping:
Overloop met modern hangend 3e toilet en bergkast.
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Moderne badkamer II met wastafelmeubel en inloopdouche.
De gehele verdieping is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen, hoge plafonds en een strakke PVC-vloer.
4e etage:
Grote open ruimte waarin meerdere slaapkamers en een badkamer te realiseren zijn.
Algemeen
Een zeer uniek en royaal herenhuis wat als type”XL” een van de grootste varianten is die gerealiseerd zijn in de voormalige vleugel van de Noordsingel-gevangenis
Het toonaangevende transformatie project “Tuin van Noord” is gerealiseerd tussen 2017 en 2020 en betreft een transformatie van de oude Noordsingel-gevangenis en het monumentale gerechtsgebouw tot een prachtige woonplek met herenhuizen, appartementen en een royale fraaie aangelegde omsloten, maar vrij toegankelijke, stadstuin in het hart van de stad en het Oude Noorden
Het herenhuis zit boordevol sfeer en is turn key en met kwalitatieve materialen afgewerkt.
Maar liefst 5 (mogelijkheid voor 6!) ruime slaapkamers
Alle ruimtes zijn voorzien van afzonderlijk inregelbare vloerverwarming
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Op het dak liggen zonnepanelen
Volledig geïsoleerd en voorzien van groen energielabel A
Aparte berging (buiten de gevangenismuren) voor de stalling van fietsen en opslag van koffers/ski’s e.d.
Privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is in de vraagprijs inbegrepen
Er is een Vereniging van Eigenaars ten behoeve van een gezamenlijke opstalverzekering. het onderhoud aan de gevel, het dak en de groenheggen. Bijdrage thans ca. € 200,- per maand
Woonoppervlakte ca. 250 m²
Eigen grond
Oplevering in overleg
