Larikslaan 183

Voel je verwelkomd door de tijdloze elegantie van de jaren ’30 bij dit charmante herenhuis. De woonkamer straalt warmte uit, met een knusse open haard als middelpunt, perfect om gezellige avonden door te brengen. De woning heeft een beschutte voor- en achtertuin. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zomerse barbecue met familie en vrienden. Verder beschikt de hoekwoning over een moderne open keuken met kookeiland, een zeer nette badkamer en maar liefst 4 slaapkamers met elk zijn eigen unieke karakter.

Schiebroek is een zeer kindvriendelijke wijk en kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende recreatie- en groenvoorzieningen. Het Schiebroeksepark - waar Schotse Hooglanders los rondlopen – is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark liggen om de hoek. Naast ontspanning is er ook een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen en eetgelegenheden op loopafstand van de woning én is er elke vrijdag een plaatselijke markt. In de directe omgeving van deze woning zijn uitstekende basisscholen en middelbare scholen te vinden, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen met kinderen. Tevens zijn er aan de noordkant diverse sportvelden gelegen voor o.a. hockey, cricket, voetbal en paardrijden. Aan de zuidkant ligt sportcentrum ‘De Wilgenring’. Waar je onder andere kan zwemmen en squashen.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met glas in lood;
Hal met trapkast en toiletruimte met toilet-fonteintje en hangend toilet;
Verrassend brede woonkamer (ruim: 370cm) voorzien van prachtige visgraat parketvloer, open (gas)haard en openslaande deuren naar de tuin;
Open moderne keuken met luxe keukenblok voorzien van ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, kookeiland en quooker;
Het prachtige trappenhuis met glas-in-lood leidt naar de 1e en 2e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, trappenhuis, zijraam glas-in-lood. Gehele verdieping voorzien van houten vloeren;
Slaapkamer I met balkon;
Slaapkamer II;
Slaapkamer III;
Luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, radiator, inloopdouche en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Grote overloop met wasmachine aansluiting, CV combi en bergruimte onder de schuine kap;
Gehele verdieping voorzien van houten vloeren;
Slaapkamer IV met dakkapel en diepe bergkast;
Slaapkamer V met dakkapel en diepe bergkast;
Slaapkamer VI.

Zolder:
Te bereiken middels vlizotrap, over de gehele oppervlakte bevloerde vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• zeer breed huis;
• goede staat van onderhoud;
• zijgevel opnieuw gevoegd;
• glas in lood in zijgevel met dubbel glas;
• buiten schilderwerk 2019;
• dakpannen 2022 vervangen;
• garagedak in 2022 vervangen + sedum aangebracht;
• zonnepanelen 2023;
• bouwjaar: 1933;
• gelegen op 226 m² eigen grond;
• woonoppervlakte: ca. 151 m²;
• garage: ca. 16 m²;
• inhoud: ca 603 m3;
• voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2016);
• energielabel: D;
• oplevering in overleg.