De Villeneuvestraat 33

ZELDZAAM RUIM HOEKHUIS MET VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN gelegen in de groene deelgemeente Rotterdam Schiebroek - Hillegersberg. Met veel comfortabele leefruimte. De woning heeft momenteel drie slaapkamers. Het realiseren van een vierde en een vijfde slaapkamers is echter zeer gemakkelijk. De woning is voorzien van zonnepanelen.

Op de tweede verdieping is bijzonder veel ruimte door recent vernieuwde en vergrote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De moderne half open keuken is voorzien van een afwasmachine, inductiekookplaat, koelkast combi magnetron. De keuken heeft uitzicht op de gezellige straat.

Het huis, de voor-, zij- en achtertuin zijn in alle opzichten goed en zorgvuldig onderhouden. De muren, vloeren en daken zijn na geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is gebruiksklaar; bij een enkel element zal de voorkeur eventueel uitgaan naar een update.

Vijftien minuten fietsen van Rotterdam centrum. Uitstekend openbaar vervoer: tram en randstadrail). Supermarkten, gevarieerd winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen in de wijk. Diverse sportvelden, de Achterplas, een kinderboerderij, Plaswijckpark en de natuur van Midden Delfland zijn gemakkelijk aan te lopen of te fietsen.

Een plek uit duizenden, De Villeneuvestraat 33! Bel ons snel, en maak een individuele afspraak met één van onze makelaars om dit heerlijke huis te bezichtigen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal v.v. meterkast, toilet met fonteintje;
Ruime, lichte open living met haard en verrassende L- vormige indeling, deur naar de tuin;
Fraaie half open leefkeuken met inbouwapparatuur (waaronder: combi magnetron, inductie plaat, vaatwasser afzuigkap, koelkast en vriezer).

Eerste verdieping:
Overloop;
Ruime slaapkamer (I) aan de achterzijde ca. 3.78 x 5.93m (voorheen 2 slaapkamers);
Vergrote master bed room (II) voorzijde ca. 3.30/2.15 x 5.85/3.75m ook deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers;
Badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Grote open zolder met twee dakkapellen en wasmachine aansluiting;
Ruime berging achter knieschotten aan voor- en achterzijde.

Algemeen:
Eigen grond;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Er zijn zonnepanelen aanwezig;
Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
Energielabel B;
Woonoppervlakte 134m²;
inhoud 485m³;
Bouwjaar 1961;
Verwarming en warm water middels CV combi ketel (2023);
Oplevering in overleg.