Elisabethlaan 9

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSHUIS MET VOORHEEN 3 SLAAPKAMERS EN VOOR- EN ACHTERTUIN OP ABSOLUTE TOPLOCATIE. Altijd al in een charmant huis in het Statenlaankwartier willen wonen? Kom dan nu snel kijken naar deze. Echt een plaatje. Dit, zonder veel werk te betrekken huis, is qua sfeer precies wat je verwacht en ligt in een aantrekkelijk, kindvriendelijk en groen straatje op steenworp afstand van de Bergse Achterplas. Het huis is bijzonder goed onderhouden met o.a. recent schilderwerk, nieuwe dakgoten en nieuwe dakpannen. Zowel in de voor- als achtertuin (W) is het hier heerlijk toeven. Door de gunstige ligging heeft u tot laat zon in de achtertuin. De tweede verdieping biedt bovendien bijzonder veel mogelijkheden! Door een vaste trap en een dakkapel hebben meerdere buren hier een extra kamer van gemaakt.

Het Kleiwegkwartier is een heerlijke combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Te denken valt hierbij o.a. aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en gezellige en hippe horecagelegenheden. In de nabijheid zijn voorts mooie natuurgebieden als de Bergse Voor- en Achterplas, de Rotte en Park Zestienhoven. Metrohalte Melanchtonweg en de tramhalte zijn op slechts enkele minuten loopafstand en het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De rijkswegen richting andere grote steden zijn in 3 autominuten bereikbaar. In februari 2021 is betaald parkeren ingevoerd.

Begane grond:
Ruim entree via de voortuin met fietsenberging;
Hal met vergroot toilet;
Sfeervolle lichte woonkamer;
Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, gasplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met ruimte voor een grote kast;
Grote slaapkamer voorzijde over de volle breedte (voorheen 2 kamers);
Slaapkamer II;
Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap toegankelijke zolder met CV opstelling;
Door een vaste trap en een dakkapel hebben meerdere buren hier een extra kamer van gemaakt.

Algemeen:
Eigen grond;
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Bouwjaar 1927;
Woonoppervlakte ca. 80m² exclusief tweede verdieping;
Inhoud ca. 305m³;
Oplevering in overleg.