Terug naar overzicht

Kleiweg 82

3051 GV
Rotterdam
 
Verkocht!
Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

163
 wonen
4
 verdiepingen
 verdieping
5
 slaapkamers
 slaapkamer

Prachtig karakteristiek groot gezinshuis (ca. 165 m²) met 8 kamers, 2 badkamers en WAANZINNIG GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN (ca. 270 m²). Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, zowel binnen als buiten, op loopafstand van voorzieningen en dichtbij de natuur. Deze woning biedt het beste van beiden: stadse gezelligheid aan de voorkant, met vrij uitzicht op de Statenlaan, en een groene oase aan de achterkant. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of ruimtezoekers.

De woning kenmerkt zich door een prachtige mix van authentieke details en moderne gemakken. Opvallend is dat de glas-in-lood details en het facetgeslepen glas bewaard zijn gebleven. Zodra je binnenstapt, sta je in de ruime hal met een imposant trappenhuis en proef je de combinatie van een jaren '20 woning met de moderne hedendaagse uitstraling. De hoge plafonds v.v. originele ornamenten maken de woning helemaal af.

De royale tuin, met achterom, biedt ruimte voor het hele gezin, voor zomerse bijeenkomsten, ontspannen en genieten. Er zijn meerdere terrassen, zodat altijd een plekje in de zon en in de schaduw te vinden is. De borders zijn smaakvol aangelegd, met een grote verscheidenheid aan planten en bloemen, en in de ruime schuur kunnen fietsen, terrasmeubilair en alle andere tuinbenodigdheden met gemak worden opgeborgen. Hoge bomen bieden privacy, de afmetingen van de tuin een gevoel van ruimte en vrijheid.

De Kleiweg in Hillegersberg-Zuid ligt op ca. 200 m van de Bergse Achterplas. Hier kun je, afhankelijk van het jaargetijde, heerlijk zwemmen, suppen, schaatsen en zeilen. Het Plaswijckpark en het Melanchtonpark liggen om de hoek. In de straat vind je winkelgelegenheden en hippe horeca en op ca. 10 minuten fietsafstand het centrum van Rotterdam. In de directe woonomgeving zijn diverse scholen (basisscholen, middelbare school en de Amerikaanse school), kinderdagverblijven en sportvoorzieningen (zwembad, voetbal, rugby, cricket, hockey en de golfbaan). Er is divers openbaar vervoer (bus, tram en trein (NS-station Noord en Randstadrail)) op loopafstand beschikbaar. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met bergruimte, toilet en trappenhuis. Grote suite met suitedeuren en suitekasten, haard, erker en eiken parketvloer. Deze suite is onderverdeeld in een woonkamer van ca. 4.36 x 3.93 m, een eetkamer van ca. 4.66 x 3.93 m en een mooie zonnige serre/zitkamer ca. 2.77 x 3.93 m met openslaande deuren naar de achtertuin. Open moderne nieuwe keuken ca. 4.24 x 1.73 m met deur naar terras/tuin met vaatwasser, gasfornuis met combi oven, koelkast en vriezer.

1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer I ca. 5.73 x 2.74 m met balkon en vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, toilet en 2 wastafels. Slaapkamer II ca. 4.03 x 3.10 m met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer III ca. 4.02 x 2.62 m met openslaande deuren naar balkon. Gedeeltelijk massief houten vloer.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot ruime zolder met cv-combiketel. Slaapkamer IV ca. 3.61 x 2.81 m met dakkapel. Slaapkamer V ca. 4.66 x 2.81 m met dakkapel. Zijkamer met dakkapel. Massief houten vloeren. Luxe 2e badkamer ca. 2.88 x 2.73 m met whirlpool, vloerverwarming, wastafel, toilet, douche en aansluiting voor wasmachine en droger.

3e Verdieping: Ruime stahoge zolder over de volle breedte van het huis.

Algemeen:
Eigen grond 339m²;
Zeer ruime zonnige achtertuin van ca. 25 meter diep met schuur en achterom;
Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk voorzetglas;
Warme authentieke sfeer door de originele details;
Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (maart 2023);
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Energielabel D;
Bouwjaar 1925;
Woonoppervlakte ca. 163 m²;
Inhoud ca. 625 m³;
Oplevering in overleg.

Dit huis bezichtigen? Plan direct een bezichtiging online of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien. 

Ziet uw geen geschikte tijd in onze agenda? Geef dan uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op. Klik hier om u voorkeur te geven.

Maak een zoekopdracht aan en vind uw volgende droomhuis

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Fotogallerij

No items found.
No items found.
No items found.
No items found.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
785.000
 k.k.
-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
VWE Checklist
Aanwezig

Energie

Energielabel
D
Warm Water
Cv Ketel

Bouw

Soort Woning
Woonhuis
Soort Woonhuis
Eengezinswoning
Type Woonhuis
Tussenwoning
Soort Appartement
Aantal Woonlagen
4
Kwaliteit
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Open Portiek
Huidige Bestemming
Woonruimte
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Dak
Voorzieningen
Zonnepanelen
Bijzonderheden
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk Dubbel Glas

Oppervlakten & Inhoud

Woonoppervlakte
163
Perceeloppervlakte
339
Buitenruimte Oppervlakte
17
Inpandige ruimte oppervlakte
7
Inhoud
625

Indeling

Aantal Kamers
8
Aantal Slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin Met Een Oppervlakte Van 270m² En Gelegen Op Het Zuiden
Ligging
In Woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Openbaar Parkeren, betaald Parkeren, parkeervergunningen
Schuur / Berging

Locatie

Plattegronden

No items found.

Kijk verder!

Verdilaan 19Rotterdam
92
 wonen
2
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Mahlersingel 48Rotterdam
127
 wonen
1
 verdiepingen
2
 slaapkamers
Suze Groeneweglaan 107Rotterdam
43
 wonen
1
 verdiepingen
1
 slaapkamers
Rotterdam
Kleiweg 82
163
 wonen
4
 verdiepingen
5
 slaapkamers
Plan Bezichtiging
Plan Bezichtiging

Stel een gratis zoekopdracht in

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Financieele voorkeur
Uw gegevens
Vogelenzang de Jong Makelaars
Uw zoekopdracht is succesvol aangemaakt!

Heeft u nog vragen, neem dan contact op of stuur een e-mail naar info@vogelenzangdejong.nl
Er ging iets mis tijdens het verzenden. Probeer het opnieuw of mail je vraag direct naar info@vogelenzangdejong.nl