Krekelstraat 6BI

Stijlvolle jaren '30 woning in het geliefde Kralingen-West!

Welkom in dit bovenappartement van circa 85 m2, compleet met een zonnig balkon op het zuiden en maar liefst 3 slaapkamers. Deze charmante woning is gelegen in het bruisende hart van Kralingen-West, waardoor je niet alleen vlakbij het stadscentrum en het Kralingse bos woont, maar ook te midden van een overvloed aan trendy hotspots. De Krekelstraat kenmerkt zich door weinig autoverkeer, wat zorgt voor een rustige en vredige omgeving - een perfecte plek waar al je woonwensen samenkomen!

Kralingen-West staat bekend als een levendige en gewilde buurt, doordrenkt van gezelligheid en nabijheid tot de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal voor liefhebbers van groen die tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen willen vertoeven. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, elk met een overvloed aan sfeervolle restaurants, trendy boetiekjes en heerlijke delicatessenwinkels. Er valt hier genoeg te ontdekken! Met de natuur om de hoek is het ook mogelijk om gezellig te barbecueën, te picknicken, te sporten of simpelweg te ontspannen.

Basisvoorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en A20 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat Kralingen te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond: Entree met gezamenlijke trap naar de tweede verdieping.

Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met eetkamer, voorzien van houten vloerdelen en open haard, biedt een prachtig uitzicht over de straat richting de stad. Open moderne keuken met complete hoekopstelling en (inbouw)apparatuur, met deur naar het balkon en slaap/werkkamer I aan de voorzijde. Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Halve derde verdieping: Overloop met apart toilet, toegang tot hoofdslaapkamer II met aangrenzende moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer III.
Vlizotrap naar zolderverdieping.

Berging: Een aparte berging van circa 3 m2 behoort bij de woning.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte circa 85 m2
Inhoud circa 292 m3
Separate berging te bereiken via een achterom van ca. 3 m2
Eigen grond
Energielabel aanwezig
Verwarming en warmwater middels cv-ketel
Voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars (buitenzijde is geschilderd in 2023); bijdrage circa € 126,38 per maand
Niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering per direct.