Ramlehweg 34C

Bijzonder ruimtelijk, licht en sfeervol jaren ’30 dubbel bovenhuis met een fantastisch DAKTERRAS.
Goed geschikt voor een stadminnend stel of jong gezin met een voorkeur voor rustig en ruimtelijk wonen met veel groen (Kralingse bos) en water (Kralingse plas). De zeilclub ligt letterlijk om de hoek.

Het huis beschikt over een grootse en lichte woonkamer met een open zijkamer. Een moderne keuken met oven, 4 pits kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon. De moderne badkamer, dubbel glas, originele details en 3 slaapkamers maken dit bovenhuis helemaal af!

Centraal gelegen met het gevoel van wonen in een dorp nabij de Kralingse Plas en - Bos, de Oudedijk met een veelheid aan winkels, drink- en eetgelegenheden, uitvalswegen, openbaar vervoer en de Erasmus-Universiteit.

Quote van verkopers:
" Wij hebben met veel plezier gewoond op de Ramlehweg 34c, met de ruime en lichte woonkamer, alle voorzieningen dichtbij en op steenworp afstand van de Kralingse plas"

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een individuele afspraak met één van onze enthousiaste makelaars!

Entree met eigen opgang

2e Verdieping:
Entree met toilet en (garderobe-)kast;
Woon-/eetkamer (ca. 11.99 x 3.50m) met een extra open zijkamer (ca. 1.95 x 2.60/3.13m) voorzien van houten grenen vloer;
Moderne halfopen keuken (ca. 2.99 x 2.06/2.51m) met toegang tot het balkon;

3e Verdieping:
Overloop met vaste kast voor de wasmachine en toilet;
Verdieping geheel voorzien van laminaat;
Slaapkamer I (ca. 5.04 x 3.61m) met inbouwkasten en een schuifdeur naar het heerlijke ruime en zonnige terras voorzien van een vlonder;
Slaapkamer II (ca. 3.63 x 3.61m) met inbouwkasten;
Slaapkamer III (ca. 2.10 x 1.94m);
Dakterras (ca. 2.62 x 5.70m);
Moderne badkamer (ca. 2.47 x 1.94m) met ligbad aparte douche en wastafel.

Algemeen:
Eigen grond;
Vele authentieke details;
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 92,-;
Bouwjaar 1938;
Gebruiksoppervlak conform meetrapport ca. 118m²;
Inhoud ca. 395m³;
Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
Gelegen nabij het Kralingse Bos en Plas;
Oudedijk om de hoek met winkels, restaurantjes;
Universiteit en centrum Rotterdam vlot bereikbaar;
Goede ontsluiting naar snelweg A16/A20 richting Utrecht, Breda en Den Haag;
Voorzien van 1 balkon én een ruim dakterras;
Oplevering in overleg.