Markgraaflaan 49

HEERLIJK LICHT EN KARAKTERISTIEK DUBBEL BOVENHUIS MET BALKON OP TOPLOCATIE!

Deze bovenwoning met drie slaapkamers is in alle opzichten zorgvuldig onderhouden. De brede en lichte zitkamer, in combinatie met de ruime en aan het balkon grenzende eetkamer aan de achterzijde is geweldig! De woning ligt aan de rand van het centrum van Vlaardingen en heeft een geheel eigen karakter en is dan ook een beeldbepalend pand (aangewezen door de gemeente Vlaardingen). Hier wonen betekent werkelijk het hebben van alle voorzieningen in de nabije omgeving. Hierdoor is er sprake van een fijne leefomgeving en in combinatie met een zeer centrale ligging staat dit garant voor plezierig wonen.

Indien u interesse heeft willen wij u verzoeken ons een bericht te sturen, wij nemen dan spoedig contact met u op voor een individuele bezichtiging.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, gedeeltelijk modern betegeld vrijhangend toilet (2015) met plafond voorzien van inbouwspots. U-vormige woonkamer (ca. 41 m2) met aan voorzijde een erker. De hier aanwezige glas-in-loodramen zitten tussen dubbel glas. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon (ca. 3,5 m2) gelegen op het noord-westen. De keuken is voorzien van een keukenblok (2014) in hoekopstelling in lichte kleur en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron en koelkast met vriesvak. Tevens is in de keuken een CV-combiketel uit 2017 geplaatst.

2e verdieping:
Overloop met in nis opstelplaats voor wasmachine, droger en unit mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer gelegen aan achterzijde (ca. 12 m2). Eveneens aan achterzijde gelegen moderne badkamer uit 2014. De badkamer is strak afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van 1.20 meter brede inloopdouche met glazen scherm en regendouche, wastafelmeubel, 2e vrijhangend toilet en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde is een slaapkamer (ca. 14 m2) met dakkapel. Deze kamer is extra ruimtelijk door de 3.64 meter hoge nok. Ook is vanuit deze kamer een flinke bergruimte toegankelijk die boven de tweede kamer aan voorzijde ligt. De derde slaapkamer (ca. 5 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.

Overige:

• Bouwjaar ca. 1931
• Gehele appartement voorzien van dubbel glas
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Vewrarming en warm water door middel van combiketel Intergas (2017)
• Beeldbepalend object aangewezen door gemeente Vlaardingen
• VvE actief, maandelijkse bijdrage € 60,-