Wilhelminalaan 4

Deze sfeervolle tussenwoning verwelkomt je met een charmante gevel die de kenmerkende bouwstijl van de jaren ’30 weergeeft. De warme visgraat-vloer, het glas-in-lood en de authentieke schouwen gecombineerd met de hedendaagse luxe maken deze instapklare woning tot een plek waar jij je snel thuis zal voelen. De woning is voorzien van een luxe badkamer, een moderne keuken en een nieuwe pui met openslaande deuren naar de fijne zonnige tuin met veel privacy.

Het Kleiwegkwartier is een heerlijke combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Te denken valt hierbij o.a. aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en gezellige en hippe horecagelegenheden. In de nabijheid zijn voorts mooie natuurgebieden als de Bergse voor- en achterplas, de Rotte en Park Zestienhoven. Metrohalte Melanchtonweg en de tramhalte zijn op slechts enkele minuten loopafstand en het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De rijkswegen richting andere grote steden zijn in 3 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapkast v.v. meterkast en WC;
Lichte woonkamer en-suite, met hoge plafonds v.v. originele ornamenten, prachtige visgraat vloerdelen en toegang via openslaande deuren naar de royale achtertuin;
Moderne, smaakvolle, open keuken met koelkast, vriezer, oven, magnetron, composiet blad, vaatwasmachine en gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop;
Slaapkamer I aan de achterzijde gelegen en is voorzien van inbouwkasten;
Slaapkamer II aan de voorzijde gelegen;
Slaapkamer III aan de voorzijde gelegen en is voorzien van inbouwkasten waaronder een praktische schoenenkast;
Luxe badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de grote zeer lichte multifunctionele zolderruimte, met ruime dakkapel over de gehele breedte en aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor CV-ketel, op deze etage is de vierde slaapkamer.

Voor alle afmetingen van deze woning verwijzen we je naar de plattegronden.

Bijzonderheden:

• bouwjaar: 1928;
• gelegen op eigen grond;
• woonoppervlakte: ca. 94 m²;
• inhoud: ca 379 m3;
• voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Nefit Proline);
• energielabel C;
• asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
• oplevering in overleg.